Vous êtes une personne âgée ? Vous envisagez d’acheter une chambre mais vous hésitez à le faire en EHPAD ? Alors plus de soucis ! Cet article vous est directement destiné. Découvrez les nombreux avantages qu’offrent les logements en EHPAD pour les personnes dans votre situation.
Investir son argent dans un EHPAD
« L’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes », encore appelée EHPAD est une résidence permettant d’accueillir des personnes âgées et dépendantes. Elles comportent donc des unités de soins durables mais également des maisons de retraite et d’autres centres médico-sociaux du genre.
Avec le vieillissement progressif de la population, acheter ehpad constitue désormais la meilleure option. En France, les personnes âgées et ayant besoin de ces établissements sont de plus en plus nombreuses. De plus, selon une projection sur le futur, le taux de personnes âgées dépendantes sera beaucoup plus élevé, voire doublé en 2060.
Par conséquent, acheter une chambre dans une maison de retraite permet à la vieille personne de disposer d’une propriété pour elle. Selon ses moyens, celle-ci peut se procurer autant de chambres qu’elle le veut. Ainsi, une fois louées, ces chambres lui procureront un gain mensuel qu’elle percevra sans tracasseries.
Payer moins d’impôts grâce à l’achat d’une chambre en EHPAD
Investir en EHPAD permet d’avoir un rendement net très attractif. Le taux de rendement est compris entre 4,4% et 5%. Il existe d’ailleurs deux possibilités d’investissement en EHPAD. Il s’agit de la loi Censi-Bouvard et le loueur meublé non professionnel.
La première option offre une réduction d’impôts sur 9 ans de 11% hors taxes du montant investi. Cependant, la deuxième possibilité permet l’amortissement du bien avec une non-imposition sur 20 ans ou plus. D’ailleurs, le bail commercial conclu avec le gestionnaire du centre permet d’avoir le loyer chaque mois.
De plus, ce type d’achat décharge l’acheteur des contraintes administratives, car le gestionnaire prend tout en charge. Par conséquent, l’investisseur s’applique juste au besoin d’acheter la chambre pour percevoir les loyers chaque mois.
Vous avez maintenant toutes les raisons pour acheter une chambre en EHPAD. Vous n’avez plus qu’à vous lancer.